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            成都傳統商場轉型:華聯商場、摩爾百貨錯失時機

            2017-11-18 11:14:50 來源: 點擊:10
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            成都傳統商場轉型:華聯商場、摩爾百貨錯失時機

                                                                        來源: 四川日報


                成都高端賣場美美力誠轉型季庫奧萊,人氣卻依然不佳;北京華聯商場鹽市口店從大賣場變成小商家攤位,經營情況也不理想。盡管成都一些知名老牌賣場轉型情況不佳,但也不乏成功轉型的案例——成都華聯商廈轉型優客城市奧萊,客流較之前成倍增長,一年來的銷售額增長43%;新華文軒旗下文軒Books挺進成都九方購物中心,開出10000平方米的旗艦店,從一開始就人氣滿滿,吸引了該購物中心的眾多商戶圍繞閱讀主題進行跨界調整和轉型升級,堪稱成都賣場升級轉型的一大亮點。

                

                在四川省連鎖商業協會會長冉立春看來,電商與新零售沖擊日趨加大,傳統賣場轉型是必然趨勢,關鍵之處在于既要迎合消費潮流,也要考慮自身所處的城市地段與賣場特點,當然良好的轉型規劃與管理也是必不可少的,要避免“轉型即關門”的悲劇——

                

                轉型奧萊幾家歡樂幾家愁

                

                去年6月,陪伴市民20多年的成都華聯商廈宣布閉店,由韓國衣戀集團接手該物業。經過兩個月的裝修和品牌優化,變身為優客城市奧萊,于去年9月30日開始試營業。

                

                11月15日,記者來到位于建設路的優客城市奧萊商場,由于當天是工作日,現場顧客并不是特別多,但人氣較之前的成都華聯有所增長。對一年多來的運營狀況,該賣場市場部負責人全經理告訴記者:“這一年多來,優客城市奧萊的客流較之前成倍增長,銷售額增長了43%。今年9月經過再次調整,新引入70余個品牌,不僅品牌數量增加了30%,經營業績也在同步增長。今年中秋國慶長假期間,銷售較去年同期增長了45%。”

                

                在成都市民的記憶里,地處建設路的華聯商廈是一家中檔賣場,轉型優客城市奧萊尚在情理之中,而曾經是成都地標般存在的高端賣場——地處紅照壁的百貨美美力誠搖身一變成為季庫奧萊,轉型主打銷售打折產品,就有些令人意外。今年6月開業以來,除了最初的短暫火熱外,時過4個月后,11月1日記者再次來到該賣場,雖然內部裝潢依舊亮麗,但記者在商場內閑逛10多分鐘,未曾遇見一位來客,店內顯得門可羅雀。

                

                記者在采訪中了解到,成都市區及周邊的奧萊項目已有10余家,時代奧特萊斯所創造的輝煌業績也幾乎是其他項目所難以企及的,而今年底在國際上赫赫有名的奧萊品牌佛羅倫薩小鎮也將在郫都區開業,傳統賣場轉型奧萊項目面臨著越來越大的挑戰。

                

                動作遲緩錯失轉型時機

                

                因轉型動作遲緩而錯失先機,甚至導致商場因此關門,這樣的結局可是業主方與經營者所不愿看到的。可位于成都中心城區鹽市口的北京華聯商場,以及位于天府廣場旁的摩爾百貨卻面臨著這樣的境況。

                

                去年10月31日,位于成都市中心的北京華聯商場鹽市口店正式閉店。本以為按照發展需求,待轉型再開業的北京華聯會重現昔日盛況。令無數人沒有想到的是,現在商場二樓完全關閉,只剩一樓有幾家小商戶在經營。記者向現場商戶了解到,在一樓開店經營的商戶大多是從樓上搬下來的。現場經營服裝的商戶余先生告訴記者,現在沒有物業公司管理,所以經營很不景氣。

                

                而緊鄰北京華聯商場關閉的另一個商場,就是位于天府廣場東側的摩爾百貨。去年1月19日,該賣場發函告知其業主和供應商,將于2月29日起歇業。突如其來的公告,讓業主和供應商都措手不及。作為成都老牌商場,這樣的退場方式,讓人唏噓。記者11月14日前往商場,整個商場顯得破舊不堪。唯有地下停車場還在正常運營,只是不再是原物業公司管理。

                

                轉型順利人氣旺經營改觀大

                

                成都九方購物中心位于城南金融城區域,雖然交通便利,周圍高端寫字樓林立,但此前的經營之路并不順利。不過今年8月,新華文軒旗下文軒Books挺進開出10000平方米的旗艦店后,九方購物中心的人氣大為改觀。

                

                10月28日,記者來到九方購物中心時,現場人氣與以往大為不同。當天文軒Books正在舉辦著名主持人大冰新書《我不》簽售會。文軒Books的工作人員袁女士告訴記者,“現場來參加的人數超過1000人,在門口排起了長隊。文軒Books每周幾乎都有不同形式的文化沙龍等著書友們參加。”記者在商場里看到,負一樓規劃的快餐區域,在中午時也是人滿客滿,其他樓層的顧客也不少。

                

                同樣在轉型上花了一番心思的還有萬達錦華店的萬達百貨,如今已經轉型為錦華萬達68街區,除了在結構上作了較大調整,讓原有的百貨格局變成現在的街區,負一樓聚集了眾多流行的體育用品品牌;二樓則以兒童業態為主,互動游樂場面積很大,經營狀況有所改觀。


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